Aunque evidenciaron una mejora respeto del mes previo, los escribanos oficializaron 6051 operaciones en el séptimo mes, debajo de las del año anterior. Las concretadas con créditos acumulan una baja de 36% en lo que va de 2026.
El mercado de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires cerró julio con 6051 operaciones, lo que representa una baja del 9% interanual. No obstante, se trata del mejor mes en lo que va del año y el monto total involucrado en las transacciones subió 9,37% también comparado contra el septimo mes de 2025, al alcanzar $1.068.467 millones.
En la comparación mensual, el sector evidenció una leve mejora: las escrituras crecieron en julio un 1,02% contra junio, cuando se habían contabilizado 5990 actos. Así lo indicó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Con esos datos, en los primeros siete meses del año, se acumularon 35.528 operaciones, lo que representa un 1,8% menos que en igual período de 2025.
La evolución de las escrituras en CABA en los últimos 12 meses. (Foto: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires)
El monto medio de cada escritura en julio fue de $176.577.070, equivalente a 116.967 dólares al tipo de cambio oficial promedio. En términos interanuales, ese valor subió un 20,2% en pesos y un 1,8% en dólares.
En cuanto a las operaciones con hipoteca, el informe detalló que representaron 959 escrituras en julio, una caída del 31,2% frente al mismo mes del año anterior.
De esta manera, en el acumulado de 2026, las hipotecas suman 5111 actos, 36% menos que en el mismo lapso del año previo.
“Un mercados a dos velocidades pero con base sólida”: la explicación del Colegio de Escribanos
La presidente del Colegio de Escribanos, Magdalena Tato, destacó que los números de julio confirman que “fue el mejor mes del año en materia de compraventas”.
“Si tomamos los julios de 2025 y 2026, son claramente los mejores en muchos años. Hay que remontarse a 2008 para encontrar un registro superior. Eso habla de un mercado que mantiene una base sólida, muy lejos de los años más difíciles de la última década”, aseguró.
Tato también remarcó la diferencia entre la evolución general de las operaciones y el segmento de hipotecas.
La proporción de propiedades escrituradas en CABA mediante créditos hipotecarios volvió a caer en julio de 2026. (Foto: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires)
Para la dirigente, el mercado tiene “dos velocidades en este mercado: la actividad general prácticamente empata con el año pasado, pero las hipotecas acumulan una caída del 36% en los primeros siete meses”.
Para la presidenta del Colegio de Escribanos, esa brecha no es una amenaza, es una oportunidad: significa que el mercado tiene margen real de crecimiento en cuanto el financiamiento hipotecario recupere su dinamismo. Nuestro desafío es seguir trabajando con todos los actores del ámbito inmobiliario para que ese crédito llegue a más ciudadanos”, enfatizó.
