El alquiler de un departamento de 3 ambientes en Buenos Aires varía mucho según la zona. Mientras que barrios como Núñez y Palermo superan los $850.000 mensuales, en Lugano o Constitución se consiguen por menos de $600.000. La oferta creció tras la derogación de la Ley de Alquileres, pero los precios siguen en alza. ¿Dónde conviene alquilar y cómo está cambiando el mercado?
Los alquileres en Buenos Aires siguen en aumento. Un 3 ambientes cuesta en promedio $740.000, pero el precio cambia según el barrio. Lugano es la opción más económica, mientras que Núñez encabeza el ranking de los más caros. Con más oferta en el mercado, ¿qué barrio conviene elegir?
Los precios de alquiler varían según el barrio, con diferencias de más de $300.000 entre zonas
El mercado de alquileres en Buenos Aires sigue en movimiento. Con la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, la oferta de propiedades aumentó, pero los precios siguen altos. Hoy, alquilar un departamento de 3 ambientes en la Ciudad cuesta en promedio $740.874, aunque los valores varían significativamente según el barrio.
¿Cuánto cuesta alquilar un 3 ambientes en CABA?
Los precios dependen de la ubicación. En los barrios más exclusivos, como Núñez, Belgrano o Palermo, el alquiler mensual supera los $850.000. Mientras tanto, en zonas como Lugano o Constitución, los valores pueden bajar hasta $550.000.
Barrios más caros:
Núñez: $890.400
Chacarita: $878.800
Belgrano: $858.700
Palermo: $854.500
Villa Devoto: $849.800
Barrios más baratos:
Lugano: $558.700
Constitución: $592.800
Vélez Sarsfield: $609.500
Floresta: $642.500
Balvanera: $662.100
¿Por qué suben los precios?
Aunque la oferta de alquileres creció un 190% en lo que va del año, los valores siguen en aumento debido a la inflación y la alta demanda. Con contratos más cortos y ajustes semestrales, los propietarios buscan cubrirse de la incertidumbre económica.
¿Qué tener en cuenta al alquilar?
A la hora de elegir un departamento, no solo hay que mirar el precio. Factores como la seguridad, el acceso al transporte público y la cercanía al trabajo son clave. También es fundamental revisar bien el contrato y evaluar los posibles aumentos en el alquiler.
Conclusión
El mercado de alquileres en Buenos Aires sigue ajustándose a los cambios recientes. Si bien hay más opciones disponibles, los precios varían mucho según la zona. Para quienes buscan alquilar, la clave es comparar precios y condiciones para encontrar la mejor opción dentro del presupuesto.
