El último acuerdo paritario fijó subas y una suma fija que modifica el bolsillo de los trabajadores y el cálculo de las expensas en todo el país.
Los encargados de edificios arrancaron abril de 2026 con una nueva escala salarial, tras el acuerdo paritario que firmaron el sindicato del sector y las cámaras empresarias. El aumento impacta de lleno en el bolsillo de los trabajadores y también en el monto de las expensas que pagan los propietarios en consorcios de todo el país.
El convenio colectivo abarca a encargados permanentes, ayudantes, mayordomos e intendentes de edificio. El sueldo final depende de la categoría, la carga horaria, si el puesto incluye vivienda y los adicionales por tareas específicas que se realicen en cada inmueble.
Los sueldos básicos de los encargados de edificios en abril de 2026, caso por caso
Encargado permanente con vivienda:
- 1° categoría: $999.937
- 2° categoría: $958.273
- 3° categoría: $916.610
- 4° categoría: $833.282
Encargado permanente sin vivienda:
- 1° categoría: $1.164.214
- 2° categoría: $1.115.705
- 3° categoría: $1.067.196
- 4° categoría: $970.178
Ayudante permanente con vivienda:
- 1° categoría: $999.937
- 2° categoría: $958.273
- 3° categoría: $916.610
- 4° categoría: $833.282
Ayudante permanente sin vivienda:
- 1° categoría: $1.164.214
- 2° categoría: $1.115.705
- 3° categoría: $1.067.196
- 4° categoría: $970.178
Ayudante media jornada:
- 1° categoría: $582.107
- 2° categoría: $557.852
- 3° categoría: $533.598
- 4° categoría: $485.089
Mayordomo con vivienda:
- 1° categoría: $1.034.701
- 2° categoría: $991.588
- 3° categoría: $948.475
- 4° categoría: $862.250
Mayordomo sin vivienda:
- 1° categoría: $1.209.185
- 2° categoría: $1.158.802
- 3° categoría: $1.108.420
- 4° categoría: $1.007.655
Intendente de edificio:
- Todas las categorías: $1.455.279
A estos valores se suma una suma fija remunerativa de $120.000, que se liquida de manera proporcional según la categoría y la carga horaria. Este extra eleva el ingreso mensual bruto en todas las modalidades.
El aumento salarial de abril de 2026: cuánto subieron los sueldos
El acuerdo paritario estableció una suba del 1,7% sobre los salarios básicos vigentes. Este ajuste se aplicó sobre los valores anteriores y alcanza a todas las categorías del convenio colectivo del personal de edificios.
Además, se mantiene la suma fija remunerativa mensual de $120.000, que sigue siendo clave para reforzar el ingreso frente a la inflación. Este monto se paga de forma proporcional según cada caso.
Qué adicionales pueden sumar los encargados de edificios
Más allá del salario básico y el bono mensual, los encargados pueden sumar distintos adicionales contemplados en el convenio:
- Antigüedad: porcentajes acumulativos por cada año trabajado.
- Limpieza de cocheras o espacios comunes.
- Retiro y clasificación de residuos.
- Mantenimiento de jardines o piscinas.
- Tareas operativas adicionales dentro del edificio.
Estos conceptos pueden incrementar de manera significativa el ingreso final mensual, según las características del consorcio y las funciones asignadas.
Qué pasa con las expensas tras el aumento a encargados
El nuevo acuerdo paritario impacta de manera directa en las expensas, ya que el salario del personal de edificios representa uno de los principales costos dentro de un consorcio. Con la suba del 1,7% en los básicos y la continuidad de la suma fija de $120.000, el gasto mensual en sueldos se incrementa y ese ajuste se traslada a lo que pagan los propietarios.
En la práctica, esto significa que las expensas tenderán a subir en abril de 2026, aunque el impacto final dependerá de cada edificio. Factores como la cantidad de empleados, la categoría, si el encargado tiene vivienda y los adicionales que cobre pueden hacer que el aumento sea más o menos significativo.
Además, en consorcios donde el costo laboral representa una porción alta del total —especialmente en edificios con varios trabajadores— la suba puede sentirse con mayor fuerza. En cambio, en aquellos con menos personal o con gastos más diversificados, el efecto podría ser más moderado.
