Conocé el salario que se abona en el sector y cómo impacta en las expensas.
El salario de los encargados de edificios en mayo de 2026 continúa actualizado luego del último acuerdo paritario firmado por el sector, que estableció nuevos valores básicos para todas las categorías incluidas en el convenio colectivo de trabajo.
La actualización salarial impacta tanto en los haberes mensuales de los trabajadores como en las expensas que pagan los consorcios en distintos puntos del país, ya que el costo laboral representa uno de los principales gastos de mantenimiento de los edificios.
Dentro del convenio se encuentran comprendidos encargados permanentes, ayudantes, mayordomos, personal de vigilancia e intendentes. En todos los casos, el sueldo final depende de la categoría, la modalidad de trabajo, la antigüedad y los adicionales por tareas específicas.
Cuánto cobra un encargado de edificio en Buenos Aires en mayo de 2026
Según la escala salarial vigente para mayo de 2026, los valores básicos quedaron establecidos de la siguiente manera:
Encargado permanente con vivienda
- 1° categoría: $1.044.417
- 2° categoría: $1.000.899
- 3° categoría: $957.382
- 4° categoría: $870.347
Encargado permanente sin vivienda
- 1° categoría: $1.211.978
- 2° categoría: $1.161.479
- 3° categoría: $1.110.980
- 4° categoría: $1.009.982
Ayudante permanente con vivienda
- 1° categoría: $1.044.417
- 2° categoría: $1.000.899
- 3° categoría: $957.382
Ayudante permanente sin vivienda
- 1° categoría: $1.211.978
- 2° categoría: $1.161.479
- 3° categoría: $1.110.980
- 4° categoría: $1.009.982
Ayudante media jornada
- 1° categoría: $605.989
- 2° categoría: $580.739
- 3° categoría: $555.490
- 4° categoría: $504.991
Mayordomo con vivienda
- 1° categoría: $1.079.875
- 2° categoría: $1.034.880
- 3° categoría: $989.885
- 4° categoría: $899.896
Mayordomo sin vivienda
- 1° categoría: $1.257.849
- 2° categoría: $1.205.439
- 3° categoría: $1.153.028
- 4° categoría: $1.048.208
Intendente
- Todas las categorías: $1.504.785
Encargado guardacoches con vivienda
- Todas las categorías: $916.568
Encargado guardacoches sin vivienda
- Todas las categorías: $988.940
Personal de vigilancia nocturna
- Todas las categorías: $1.085.873
Personal de vigilancia diurna
- Todas las categorías: $1.016.107
Personal de vigilancia media jornada
- Todas las categorías: $508.053
Encargado no permanente con vivienda
- Todas las categorías: $527.485
Encargado no permanente sin vivienda
- Todas las categorías: $566.849
Ayudante temporario
- Todas las categorías: $996.882
Ayudante temporario media jornada
- Todas las categorías: $498.441
A estos montos se les suma una suma fija remunerativa mensual de $100.000, proporcional según la categoría y la carga horaria, lo que incrementa el ingreso bruto mensual en todas las modalidades.
Qué adicionales pueden aumentar el sueldo de un encargado
Además del salario básico y de la suma fija mensual, los trabajadores del sector pueden cobrar adicionales establecidos en el convenio colectivo:
- Retiro de residuos por unidad: $1.860,20
- Clasificación de residuos: $32.039,20
- Valor vivienda: $6.833,80
- Antigüedad (1% anual): $10.099,80 por año
- Antigüedad (2% anual): $20.199,60 por año
- Limpieza de cocheras: $25.384,80
- Movimiento de coches (hasta 20 unidades): $37.584,80
- Mantenimiento de jardín: $25.384,80
- Limpieza y mantenimiento de pileta: $42.703,50
- Zona desfavorable: 50% adicional
- Título de encargado integral de edificio: 10% adicional
Estos conceptos pueden aumentar considerablemente el salario mensual dependiendo de las características del consorcio y de las funciones que desempeñe cada trabajador dentro del edificio.
