La unidad ocupa los pisos 52 y 53, a 194 metros de altura, tiene 674 m2, piscina cubierta, master suite de y vistas panorámicas sobre el río y la Ciudad de Buenos Aires. Quien lo construyó.
El mercado inmobiliario de alta gama tiene un nuevo protagonista. Se puso a la venta el penthouse de Harbour Tower, en el Dique 1 de Puerto Madero, por US$21 millones, un valor que la desarrolladora ubica como el precio de publicación más alto para una propiedad residencial en la Argentina.
La residencia (se estima que está a 194 metros de elevación) ocupa los pisos 52 y 53 de Harbour Tower, una torre de 53 niveles y 198 metros de altura que forma parte de Distrito Madero Harbour. La unidad cuenta con 674 m2 cubiertos, otros 149 m2 destinados a cocheras y servicios privados, seis espacios para vehículos y una piscina cubierta y climatizada en el nivel superior.
El proyecto pertenece a GNV Group, compañía fundada y presidida por Alejandro Ginevra, y surgió a partir de los primeros bocetos del arquitecto Carlos Ott. El edificio se encuentra en los últimos pasos de obra y el penthouse se ofrece completamente terminado, amoblado y decorado por Estudio Piana.
La propuesta apunta a un comprador que busca una residencia integral dentro de uno de los sectores más exclusivos de Buenos Aires. La altura, las vistas abiertas, la privacidad, la superficie y los servicios propios convierten a la propiedad en una unidad con características poco habituales incluso dentro del segmento premium.
Una residencia en dos niveles
El ingreso al penthouse se realiza mediante un palier privado y una antecámara de seguridad. La recepción ocupa cerca de 160 m2 y tiene una doble altura de 8 metros, desde donde se articulan los principales ambientes sociales de la vivienda.
Con diseño futurista Harbour Tower se destaca en el perfil urbano de Puerto Madero (Foto: GNV Group)
El primer nivel concentra el living, comedor, bar y cava de vinos, además de un toilette. También dispone de dos dormitorios con vestidor y baño en suite, dependencia de servicio, cocina con parrilla y comedor diario.
Una escalera de grandes dimensiones comunica ambos pisos y conduce hacia uno de los espacios más exclusivos de la propiedad: la master suite de 120 m2. El dormitorio principal cuenta con dos baños y dos vestidores independientes.
La arquitectura interior combina mármol, madera, vidrio y mobiliario de líneas contemporáneas. Los grandes paños vidriados permiten aprovechar las distintas orientaciones de la torre y generan visuales hacia el Río de la Plata, la Ciudad de Buenos Aires y los espacios verdes de Puerto Madero.
Piscina privada a casi 200 metros de altura
El piso 53 concentra varios de los principales diferenciales de la residencia. Allí se encuentra una piscina cubierta y climatizada, ubicada frente a los ventanales y con vistas abiertas hacia el río y el skyline porteño.
El sector de bienestar incorpora además un gimnasio, sala de tratamientos y sauna. La propiedad suma un media room y un estudio, de modo que buena parte de las prestaciones que habitualmente se encuentran en los amenities de un edificio quedan integradas dentro de la propia vivienda.
La cocina combina mármol, equipamiento de alta gama y una vista panorámica (Foto: GNV Group)
La superficie privada se completa con 149 m2 de cocheras y servicios. El sector incluye una cochera cerrada para dos vehículos, espacio para motos o bicicletas, toilette y office para choferes.
A esto se agregan cuatro cocheras adicionales en los subsuelos de Harbour Tower. En total, el penthouse puede albergar seis vehículos.
Otro diferencial es la conexión entre el área de estacionamiento y el helipuerto de Distrito Madero Harbour, con acceso directo desde el sector de cocheras.
El área de piscina ofrece una vista directa sobre el paisaje urbano y natural (Foto: GNV Group)
La propiedad se entrega lista para ocupar: terminada, equipada, amoblada y decorada por Estudio Piana. De esta forma, el comprador no necesita afrontar una etapa posterior de obra, equipamiento o interiorismo.
“Al desarrollar un proyecto, nuestra visión siempre se orienta a lo excepcional, respaldado con la calidad arquitectónica: creamos propuestas únicas, singulares e irrepetibles para las familias. El Penthouse fue concebido como una experiencia residencial extraordinaria, donde la amplitud, las visuales privilegiadas y la privacidad absoluta se combinan con un diseño sofisticado”, señaló Alejandro Ginevra, presidente y fundador de GNV Group.
Cuánto cuesta el m2 en Puerto Madero
El precio de US$21 millones coloca al penthouse en una categoría muy diferente respecto de los valores habituales del mercado porteño. Si se considera únicamente la superficie residencial de 674 m2, el valor implícito supera los US$31000 por m2.
El dormitorio principal mantiene la estética sobria y contemporánea de la unidad (Foto: GNV Group)
La comparación requiere algunas salvedades: el precio final no contempla solamente los metros interiores. También incorpora las cocheras, los servicios privados, el mobiliario y equipamiento, la piscina, los amenities, la altura, las vistas y las características particulares de una unidad única dentro de la torre.
Puerto Madero es, de todos modos, el barrio con los valores residenciales más elevados de la Ciudad de Buenos Aires. Según datos de la Dirección General de Estadística y Censos porteña, durante el primer trimestre de 2026 un departamento usado de tres ambientes promedió US$5623 por m2, mientras que una unidad a estrenar alcanzó US$6155 por m2.
En mayo, el precio medio de publicación de los departamentos de CABA llegó a US$2462 por m2, mientras Puerto Madero lideró el ranking de barrios con US$6140 por m2.
Con amenities propios como gimnasio (Foto: GNV Group)
Otra referencia relevada en julio ubicó el valor promedio de venta del barrio en torno de US$5286 por m2. Frente a esos niveles, el valor implícito del penthouse multiplica varias veces la cotización residencial promedio de la zona.
Harbour Tower, el nuevo ícono de Dique 1
Harbour Tower forma parte de Distrito Madero Harbour, el desarrollo de GNV Group ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero. La torre tiene 53 pisos, alcanza los 194 metros de altura y presenta una fachada completamente vidriada, con ventanales de piso a techo y una geometría marcada por múltiples esquinas.
Esa configuración genera plantas con diferentes orientaciones y permite que las viviendas tengan visuales hacia distintos sectores de la ciudad y el río. El resultado es una torre que busca convertirse en uno de los nuevos hitos del skyline porteño.
El edificio suma 217 residencias y más de 1800 m2 de amenities, con gimnasio, spa, piscinas, espacios de coworking, cavas privadas, parrillas, microcine y sectores destinados a eventos.
El baño principal suma mármol de piso a techo y una bañera exenta frente a los ventanales (Foto: GNV Group)
El emprendimiento se integra a la transformación que Puerto Madero experimentó desde la década de 1990, cuando los antiguos terrenos portuarios comenzaron a convertirse en un distrito residencial, corporativo, gastronómico y turístico.
Dentro de ese proceso, el Dique 1 concentró nuevos desarrollos de alta gama, con torres residenciales, oficinas, hoteles y espacios comerciales.
Ginevra agregó: “Es una torre concebida para vivir a la altura, con una ubicación, visuales y categoría únicas. Se trata de un desarrollo a gran escala que transforma el skyline de Buenos Aires”.
Una propiedad para marcar el techo del segmento premium
El penthouse de Harbour Tower lleva la propuesta de lujo de Puerto Madero a otra escala. Son 674 m2 residenciales distribuidos en dos pisos, una master suite de 120 m2, piscina privada, espacios de wellness, seis cocheras y acceso al helipuerto.
El espacio de trabajo combina madera, mármol y grandes paños vidriados con vista al entorno urbano (Foto: GNV Group)
El valor de US$21 millones también establece un nuevo parámetro dentro del mercado de las grandes residencias, al menos en términos de precio de publicación.
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Incluso frente a los valores más altos de Puerto Madero, la unidad se ubica en un segmento reservado para propiedades excepcionales.
Ginevra concluyó: “El Penthouse otorga una experiencia residencial extraordinaria, donde la amplitud, las visuales privilegiadas y la privacidad absoluta se combinan con un diseño sofisticado”.
